房貸族哭了!央行意外升息半碼 貸款千萬一年多繳7500元


房貸族哭了!央行意外升息半碼 貸款千萬一年多繳7500元
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央行意外升息半碼,若房屋貸款1千萬元,一年將須多繳7500元。(資料照片)

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央行意外升息,銀行業者表示,以新青安來說,利率會從1.775%提高到1.9%;而一般房貸利率地板價從2.15%提高到2.275%;惟存款族來說,銀行業者透露,許多定存族沒預料到央行升息,而選擇定存固定利率,所以不一定吃得到(央行升息的好處)。

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央行升息半碼,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,以房貸1000萬元,30年本息攤還,平均每個月要多繳630多元,一年房貸大約增加7500多元。以此來看,等於房貸族每年損失韓國首爾來回廉航機票的錢。

銀行業者表示,隨着新青安將還款年限拉到最長可貸40年,房貸有逐漸拉長的趨勢,新承做的貸款有向30年、40年靠攏,因此央行升息半碼,對於房貸族增加房貸影響較爲有限。

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公股銀原本預估今年房貸成長3%到5%,呈現微幅成長的趨勢,公股銀主管表示,現在房貸族比較重視房貸成數多於房貸利率,大多屬於剛性需求,在新青安的挹注之下,仍可以維持原有的成長動能,不會因此調整房貸策略。

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不過銀行業者透露,許多存款族沒有預料到央行會升息,所以近期定存選擇固定利率較多,所以央行升息存款族不一定吃得到。

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